Functie-omschrijving
Word jij onze nieuwe Aankoper Vastgoed?
Wist jij dat Waterschap Limburg een grote grondverwervingsopgave heeft om al onze projecten te kunnen realiseren? Van beekherstelprojecten, droogtemaatregelen tot aan onze dijkversterkingsprojecten. Dankzij jouw sturende rol als Aankoper zorgen we dat de gronden beschikbaar zijn om onze opgaven te kunnen realiseren.
Vanuit het kantoor in Roermond, of vanuit huis, zet jij jouw kennis en creativiteit in om tot passende oplossingen te komen. De ambities zijn hoog, om de beoogde grote grondverwervingsopgave goed aan te kunnen, zoeken wij jou! Een mooie uitdaging waar we samen onze schouders onder zetten. Word jij onze nieuwe collega?
Jouw werk
Als Aankoper Vastgoed:
- werk je zelfstandig aan transacties. Dat zijn aankopen, verkopen, ruilingen maar ook het vestigen van kwalitatieve verplichtingen, huren van werkstroken. Je hebt contact met de stakeholders stelt overeenkomsten op en handelt deze i.o.m. de coördinator Grondzaken of zijn plaatsvervanger af.
- treedt je in contact met de wederpartij, informeert deze over gewenst transactie, doet een aanbod en spreekt bij behorende voorwaarden af, stelt een overeenkomst op en zorgt voor de interne afhandeling. Daarnaast zorg je ervoor dat de stappen conform de werkprocessen worden uitgevoerd/vastgelegd.
- bespreek je met de externe taxateurs en rentmeesters hun taxatierapporten. Draagt zorg dat ze de benodigde informatie aangeleverd krijgen en beoordeeld hun producten.
- werk je interne en externe vastgoed vraagstukken uit; onder andere verzoeken tot verkoop, het vestigen van zakelijke rechten voor kabels en leidingen en adviseert hierover en handelt zaken af.
- bij eenvoudige en kleinschalige transacties zorg je voor een waardebepaling.
- bereidt je de projectmatige grondverwerving in projecten voor zoals zorgdragen voor de randvoorwaarden en de vertaling van bestekstekeningen. Volgt en bespreekt de voortgang in de projecten en draagt zorg voor de initiële raming per project. Je hebt hierover contact met de verschillende IPM-teams binnen de projectorganisatie en de coördinatoren van het team Vastgoed. Daarnaast zorg je dat (complexe) informatie in het programma Relatics en Govermaxx wordt opgeslagen.
- signaleer je kansen en problemen, kaart deze aan in de organisatie en levert een bijdrage aan mogelijke verbeteringen.
- draag je zorg voor het afhandelen van overeenkomsten tot concept akten.
- begeleidt je en ondersteun je de Vastgoedprojecten voor, tijdens en na uitvoering.
- ondersteun je en begeleidt het team Vastgoed bij gedoogprocedures of onteigeningen.
Team Vastgoed bestaat uit 15 betrokken en enthousiaste medewerkers en zal het komend jaar groeien naar circa 20 medewerkers, daarnaast maken we gebruik van een vaste flexibele schil van Rentmeesters.
Functie-eisen
Over jou
Het is een afwisselende functie waarbij je met verschillende projecten/ zaken tegelijk bezig bent. Je blijft je ontwikkelen om goed inhoudelijk te kunnen adviseren. Je krijgt energie en draagt graag bij aan de realisatie van de vastgoedopgaven van projecten en vastgoed vraagstukken. Je bent flexibel en leergiering, communicatief vaardig en denkt in oplossingen. Je zoekt graag verbinding met jouw clusters/ programma’s en draagt proactief bij aan de verdere professionalisering van deze clusters/ programma’s op het vlak van grondzaken.
Jij draagt de verantwoordelijkheid voor het tijdig aankopen voor gronden die benodigd zijn voor de uitvoering van een project. Je werk intensief samen met het IPM-team van een project. Je komt te terecht in een hardwerkend team waar we aandacht hebben voor elkaar. We staan voor grote uitdagingen, maar helpen elkaar en delen onze kennis waardoor we een hecht team vormen.
Belangrijk is dat je…
- Als persoon omgevingsbewust bent en gericht op samenwerking;
- Plannen en organiseren tot je goed ontwikkelde vaardigheden behoren;
- Je bent sociaal vaardig, waardoor je zakelijk kunt handelen;
- Je thuis voelt bij zelfstandig werken en een flinke dosis overtuigingskracht bezit;
- Je kunt samenwerken in een teamverband;
- Je bent een goede onderhandelaar;
- Je bent resultaatgericht met gevoel voor de relatie en onderlinge verhouding;
- Je hebt kennis en ervaring met projectmatig werken;
- Je kunt overzicht houden en prioriteiten stellen;
- Je beschikt over Vastgoed kennis en inzicht in de realisatiefase van projecten;
- Je werkt gestructureerd en vindt het een uitdaging om te werken in bestuurlijke en dynamische omgeving;
- Je bent in staat om overzicht te houden in een omgeving waar veel gebeurt en kunt omgaan met pieken in werk en werkdruk.
Verder heb je:
- Een afgeronde hbo-opleiding op het vakgebied van vastgoed/ grondzaken/ Rentmeester, óf 5 jaar ervaring in het vakgebied;
- Je hebt aantoonbare vastgoedkennis en/of kennis van het notariaat;
- Je hebt ervaring met het werk in projectorganisaties;
- Je kunt goed overweg met applicaties als Relatics, Govermaxx (sharepoint), Geo-web, GIS en Excel.
Competenties
- Ondernemingszin
- Zelfstandigheid
- Commercieel handelen
- Klantgerichtheid
- Onderhandelen
- Nauwkeurigheid
Informatie
Ons aanbod
Het gaat om een structurele functie. Op basis van een 36-urige werkweek kun je rekenen op:
- een salaris tussen €3736,- en €5092,- bruto per maand (schaal 10);
- een Persoonsgebonden Basis Budget (PBB) van €6.000,- voor opleidings- en doorgroeimogelijkheden;
- € 0,21 reiskostenvergoeding per kilometer óf 100% als je reist met het openbaar vervoer;
- € 3,- netto vergoeding voor elke dag die je thuis werkt.
Ook ontvang je 21% individueel keuzebudget (IKB). Dit is inclusief vakantiegeld en eindejaarsuitkering. Wil je bijvoorbeeld meer verlofdagen of laat je het liever uitbetalen? Je kiest zelf waaraan je dit budget besteedt. Je kunt flexibel werken en je tijd zelf indelen. Ons hoofdkantoor staat in Roermond, vlak bij het station en je kunt ook werken op onze locaties in Horst en Sittard óf vanuit jouw eigen huis.
Wij werken samen iedere elke dag aan droge voeten, veilige dijken, voldoende en schoon water. Jij draagt bij aan het mooier maken van de wereld. Een baan waar je trots op kunt zijn!
Over ons
Waterschap Limburg is het jongste waterschap van Nederland, onze uitdagingen zijn groots! Dijkversterkingen, klimaatverandering, innovatie en duurzaamheid vormen de basis voor ons werk. Geen ander waterschap heeft een afwisselender gebied dan het onze: van zandgronden in het noorden tot het zuidelijke heuvelland. Van steden tot agrarische gronden en natuurgebieden. Waterkwaliteit is minder zichtbaar en tastbaar dan overstromingen of droogte, maar wel van groot belang en invloed op de kwaliteit van de leefomgeving van ons allemaal!
Al onze collega’s verschillen van elkaar. Al die verschillen versterken elkaar. We horen graag wat jij toevoegt aan onze organisatie!
Ga jij met ons de uitdaging aan om Limburg mooier en klimaatbestendig te maken voor de toekomst? Reageer dan op onze vacature!
Over de organisatie
Maak werk van deze vacature
Heb je vragen over het werken als Aankoper Vastgoed bij ons waterschap? Je kunt deze stellen aan Gert Jan van Walsum, Strategisch Adviseur Vastgoed (06 20387530).
Heb je vragen over de sollicitatieprocedure? Schakel dan met onze HRM-collega via HRM@waterschaplimburg.nl.
Jouw sollicitatie en CV ontvangen we graag vóór 15 januari 2024 via IGOM (www.igom.nl).
Wil je meer weten over werken bij Waterschap Limburg? Kijk dan eens op https://www.waterschaplimburg.nl/overons/werken-waterschap-limburg/